業界の決まりごとを守っているどうか
実際の物件を見て、管理の 善し悪しをある程度チェッ クできる どんな人が住んでいるかを 見ることができる 大規模修繕の費用が高くつ くほか、専有部分に関して も維持管理費用がかかるこ とが多い 建築後の経過年数が長いと 利用できる返済期間が短く なることもある 中古マンションの広告では、まずはきちんと業界の決まりごとを守っているどうかを確認しておき ましょう。たとえば、ある表現は禁止されています。住宅情報誌などでは編集 部のチェックによってこうした表現はほぼなくなっていると思いますが、折込みチラシなどにはチェ ック機能がないため、平気で使われているケースがあります。そうした会社は、業界の秩序を守らな いアウトサイダーといわざるを得ません。 広告に欠陥があるということは、物件そのものにも欠陥がある可能性が高いといえます。 中古の場合には、仲介手数料収入がメインですから、１物件当たりの仲介会社の収入は新築に比べ ると格段に少なくなるため、各種の広告では新築ほどの情報量がないのが現状です。それでもいくつ かの重要な項目があります。